Escolher um condomínio para morar é uma tarefa que exige tempo, pesquisa e bastante análise. Afinal, trata-se de encontrar um lar que atenda suas necessidades e proporcione à sua família tranquilidade, conforto, segurança e praticidade no dia a dia.
Por esse motivo, é normal que surjam dúvidas e que a decisão final seja pensada e repensada inúmeras vezes. Justamente por isso, elaboramos este post especial com 10 aspectos que você deve levar em conta antes de fechar negócio. Confira!
1. Avalie o histórico da construtora
Para começar, analise o histórico da construtora do condomínio. Isso porque adquirir um imóvel vai muito além de uma compra, é um investimento que você faz não apenas para si, mas também para toda a sua família.
Logo, contar com uma empresa com atuação reconhecida, com princípios e valores sólidos, boa reputação e que funciona como referência no mercado imobiliário é fundamental para a sua segurança, conforto e bem-estar.
2. Analise a localização do condomínio
A localização do condomínio também é uma característica importante e que deve pesar sobre sua decisão. O motivo disso é que seu novo lar deve otimizar sua rotina e facilitar suas atividades diárias.
Por exemplo, a proximidade com o seu local de trabalho lhe proporciona mais agilidade quanto à locomoção, fazendo com que você fique menos suscetível a engarrafamentos .
Além disso, ter nas redondezas do bairro estabelecimentos e centros comerciais, como escolas, farmácias, hospitais, lojas, mercantis e bancos, vão poupar o seu tempo e impactar positivamente a sua qualidade de vida — preste atenção nestes pontos!
3. Considere a infraestrutura do bairro
Além dos aspectos mencionados há pouco, é essencial que você também considere a infraestrutura do bairro. Ou seja, se a região é assistida adequadamente quando se trata de iluminação pública, coleta de lixo e, especialmente, transporte público.
Afinal, mesmo que você não faça uso dele, isso interfere na circulação de pessoas nas ruas — o que aumenta a segurança local —, deixa a área mais acessível a outros bairros e permite que as pessoas que trabalham nos arredores possam se deslocar até suas respectivas residências sem dificuldades.
4. Pondere sobre o potencial de valorização
Escolher um condomínio em um bairro com as características que citamos nos dois últimos tópicos garante a você que o seu investimento tenha um potencial de valorização crescente. Ou seja, em um futuro próximo, seu imóvel pode valer o dobro do que foi no momento da aquisição dele.
Por isso, faça visitas à região e veja se há novas construções na área, sejam elas residenciais ou comerciais, se novos estabelecimentos estão sendo montados nas redondezas e se há uma melhora contínua na infraestrutura do bairro, especialmente quanto ao transporte público.
5. Leve em conta o sistema de segurança
Outro aspecto importante ao escolher um condomínio e que influencia no bem-estar e na integridade física e psicológica da sua família é o sistema de segurança que ele possui. Por esse motivo é importante se certificar de que o aparato tecnológico disponível seja ágil e eficaz na prevenção contra a criminalidade.
Veja, por exemplo, se há câmeras de vigilância, alarmes, guarita, portões eletrônicos, sistema de segurança perimetral, controle de acesso para moradores e visitantes entre outras ferramentas úteis para essa finalidade.
6. Confira as opções de lazer
Um bom condomínio deve oferecer tanto a você quanto a sua família áreas de lazer que o tornem mais funcional e capaz de atender as necessidades de todos além de permitir a integração com seus vizinhos e demais moradores.
Ou seja, espaços que proporcionem qualidade de vida, gerem conforto e praticidade, otimizem o seu tempo e, claro, agreguem valor ao seu imóvel, valorizando-o.
Entre algumas possibilidades estão: piscinas adultas e infantis, deck molhado, áreas verdes, academia, sala de tv e jogos, quadras poliesportivas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground infantil e salão de festas.
7. Cheque a taxa condominial ao escolher um condomínio
A taxa condominial também é um aspecto importante que deve ser levado em conta, pois é um custo mensal que você terá e que deve estar de acordo com o seu planejamento financeiro. Caso contrário, seu orçamento familiar pode ser prejudicado e o seu investimento se tornar mais oneroso do que o esperado.
Por essa razão, não deixe de conferir alguns detalhes que possam minorar esse custo, como o número total de moradores, calendário de manutenções preventivas e recursos tecnológicos que ajudem a prevenção de vazamentos de gás e desperdício de água, por exemplo.
8. Certifique-se do isolamento acústico
Ao escolher um condomínio o aspecto acústico dele é fundamental, pois influencia no seu conforto, lazer e, é claro, descanso. É por isso que esse ponto ligado à estrutura dele não pode se ater apenas entre as unidades, sejam elas múltiplas por andar ou não.
O ideal para sua tranquilidade e também privacidade é que os imóveis tenham um correto isolamento entre si, preservando os seus respectivos interiores, e que ele também funcione contra ruídos externos.
9. Observe a infraestrutura do condomínio
Além da infraestrutura externa, isto é, a do bairro, você deve redobrar sua atenção quanto à interna do condomínio. Isso porque ela está intrinsecamente ligada à conservação da construção como um todo e pode sinalizar eventuais gastos devido à manutenção e aos reparos — o que pode aumentar a taxa condominial.
Logo, reparar nos acabamentos é indispensável Você pode constatar desde azulejos faltantes na fachada até problemas de infiltração que geram mofo e rachaduras que comprometem a segurança do prédio.
10. Peça a opinião de outros moradores
Por fim, não deixe de conversar com os moradores do condomínio para ter uma visão mais completa não apenas deste, mas também do bairro onde ele está inserido.
Afinal, essas pessoas — que podem vir a se tornarem seus futuros vizinhos — já estão habituados à rotina da região e podem lhe dar informações preciosas que dificilmente você obteria por outro meio.
São aspectos que envolvem desde o funcionamento dos serviços prestados dentro do condomínio, em especial os terceirizados, até questões cruciais, como a segurança e a mobilidade.
Agora que você já sabe o que avaliar antes de escolher um condomínio nunca deixe de lado nenhum desses aspectos para garantir que o seu investimento seja bem-sucedido e assertivo para atender as necessidades da sua família. Por isso, aproveite e entre em contato com a gente para encontrar o imóvel ideal para você!
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