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Tag: construção

Como construir em períodos de chuva?

Construir em períodos de chuva é um desafio para qualquer um. Os prejuízos financeiros com o desperdício de tempo e de insumos também batem à porta toda vez que São Pedro resolve abrir a torneira. Por isso é importante que toda obra possua um planejamento bem estruturado com um cronograma que leve em consideração as variações climáticas.
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Como economizar na construção da sua casa

Iniciar a construção de uma casa não é tarefa fácil. Com o orçamento apertado, nem se fala! No entanto, o projeto dos seus sonhos não precisa ser caro: se você fizer um planejamento e tiver ao lado bons profissionais, verá que é possível.
Lembre que a principal vantagem de construir sua própria casa é que você pode criar um projeto perfeito para sua família, que atende as suas necessidades e, principalmente, que caiba no seu bolso. O seu orçamento vai nortear o planejamento inicial e os profissionais que trabalharem com você.
Dessa forma, durante a construção, você não gastará mais do que pode e ficará satisfeito com o resultado final. Para te ajudar, nós separamos algumas dicas de como economizar na construção. Confira agora!

Escolha um bom terreno

Ao escolher o terreno, fique atento a alguns fatores importantes. Se o terreno for irregular, por exemplo, será preciso fazer um estudo para avaliar a necessidade de fazer uma terraplanagem. Também é preciso conferir se a solidez do solo firmará os alicerces da sua casa.
Fazer isso é muito importante para economizar na construção, pois evita alterações no projeto depois do início da obra. Você pode conferir aqui 5 dicas para escolher um bom terreno.
Outro fator importante é se o local onde o seu lote está atende as suas expectativas. Caso você busque um refúgio para descansar com a família, com conforto e em segurança, confira, antes de comprar, se de fato neste terreno encontrará a tranquilidade e sossego que procura.

Tenha bons profissionais na elaboração do projeto

Nunca se esqueça de que levantar uma casa é um processo longo, com várias etapas. Serão muitos materiais, orçamentos, acabamentos, profissionais — um projeto envolve muita coisa. Por isso, em primeiro lugar, escolha um bom profissional, arquiteto ou engenheiro, que você confie para fazer o projeto da sua casa. Esse é o primeiro passo e ele deve ser tratado com a importância que merece.
Na elaboração do projeto, você falará sobre a disposição dos quartos, banheiros, sala, cozinha. Conversará também sobre detalhes funcionais da casa, gostos pessoais, decoração e, claro, sobre o valor do orçamento que pretende gastar com toda a construção. É neste momento que você deve explicar ao profissional que irá te acompanhar tudo o que sonha para a sua casa e suas condições financeiras.
Ao passar suas ideias para o arquiteto (a) ou para engenheiro (a), pode ser que na prática elas saiam mais caras do que você pensou — ou que não funcionem muito bem no dia a dia.
Quando toda essa conversa estiver no papel, não tenha vergonha de questionar detalhes do projeto, caso não tenha ficado como imaginou, ou tiver ficado alguma dúvida. Pergunte, troque ideias e deixe bem claro que você tem um orçamento a cumprir com a construção e não pode ultrapassá-lo.

Faça um projeto inteligente

Ao montar o projeto junto ao arquiteto, disponha banheiros, cozinha e área de serviço em um local específico. Assim, você usará tubos com comprimentos menores e pode economizar ao comprar essas tubulações.
Se não for possível posicionar os cômodos na mesma área, tente alinhar os banheiros, pelo menos. Assim, eles podem utilizar as mesmas tubulações. Funciona e é bastante econômico!
Lembre-se que o projeto deve se adequar ao seu orçamento e não o contrário. Suponhamos que você queira colocar teto rebaixado na sua sala, com gesso e alguns recortes. No entanto, esses recortes deixarão o serviço mais caro. Se você tiver ao lado um profissional sério, ele te alertará quanto a isso para que você decida se mesmo assim quer os recortes ou se optará por um gesso simples, que sairá mais em conta.

Acompanhe de perto todas as etapas

Você tem duas opções: contratar uma construtora para administrar sua obra ou realizar a contratação de mão de obra – pedreiro, pintor, marceneiro, eletricista –, a elaboração dos cronogramas e de outras tarefas do planejamento da construção por conta própria.
Em ambas as opções, é importante que você acompanhe tudo de perto. No primeiro caso, seu trabalho será realizar reuniões periódicas para informar-se sobre o andamento da obra. Fique muito atento aos prazos e ao orçamento. Ter um profissional cuidando de tudo para você é ótimo, mas não significa que não seja interessante fazer visitas à obra de vez em quando para checar como andam as coisas.
Contudo, se é você quem vai contratar a mão de obra, faça o cronograma do seu empreendimento em parceria com os profissionais. Estabeleça metas, estipule prazos e programe as compras dos materiais. Isso evitará que a obra atrase e que você tenha mais gastos que o previsto durante o processo da construção.

Compre tudo de uma vez

Se você juntou um dinheiro e tem condições de comprar tudo de uma vez, faça isso! Sente com o responsável pela obra e faça uma lista de materiais necessários: desde ferragens, areia, pedras, blocos e cimentos até portas, pisos e acabamentos. Dessa forma, você conseguirá melhores condições de pagamento e até descontos.
Faça pelo menos três orçamentos. Compare preços, formas de pagamento, prazo de entrega. Esteja com sua planilha de gastos atualizada e com todas essas informações. Se mantiver essa organização em todas as etapas, você verá que é possível economizar, e muito, na construção da sua casa.
Com a planilha preenchida, você terá condições também de negociar nas lojas. Saberá o valor de cada item, onde está mais barato em um lugar e mais caro no outro, dessa forma terá argumentos firmes para usar na hora da negociação. Faça da organização uma aliada!

Pense no meio ambiente

Avalie em cada item do projeto todas as possibilidades de usar materiais ecológicos. Alguns materiais sustentáveis têm a vantagem de trazer economia para o futuro, quando você já estiver usufruindo da sua casa construída. Luzes de LED e torneiras com arejador de ponta, por exemplo, são itens que geram grande economia nas contas de água e energia.
Existem também materiais de construção sustentáveis. Eles trazem charme ao ambiente e podem refletir positivamente para o seu bolso. Já ouviu falar de pisos recicláveis? São confeccionados com borracha de pneu reciclado, são duráveis e super-resistentes. Substituem a utilização de troncos de árvores que são usados, normalmente, para fazer caminho da área externa da casa até a porta de entrada.
As pastilhas que estão em alta para colocar nas paredes dos banheiros e cozinhas, também têm soluções para preservação do meio ambiente. Algumas são feitas com materiais reciclados. Vale a pena pesquisar e adequar ao seu projeto. Ter uma casa econômica e também sustentável é maravilhoso!

Pesquise ao comprar telhados, portas e janelas

Esses são os itens mais caros da lista de materiais. Por isso, pesquise bastante quais as melhores opções para sua casa. Evite, por exemplo, que suas janelas fiquem emperrando, com cupins, infiltração de água, ferrugem ou outros problemas. Procure produtos feitos com materiais resistentes. Você pode conferir mais dicas sobre portas e janelas e como escolhê-los aqui.
Quanto ao telhado, pesquise qual o melhor custo x benefício. Afinal, não adianta economizar na construção e, após tudo pronto, você precisar fazer várias reformas, não é? Telhas resistentes são mais caras, mas duram por muito mais tempo. Por outro lado, telhas de baixa qualidade podem ser mais baratas, mas podem quebrar no período de chuva.
Ter profissionais bons e experientes ao seu lado ajuda muito neste momento. Eles dão dicas e sugestões para você não errar em nenhuma etapa da construção.

Economize com os acabamentos

Até chegar na fase de acabamento, você percorrerá um longo caminho. Quando chegar esse momento, pesquise sobre a adequação dos materiais em cada cômodo para que não tenha problemas decorrentes de escolhas mal feitas quando sua casa estiver pronta.
É possível encontrar acabamentos com diversos preços no mercado, a variação é gritante. Portanto, para reduzir os gastos, nossa dica é buscar acabamentos mais baratos que cumprem bem a função. O seu arquiteto ou até mesmo o mestre de obras podem te orientar sobre o que fica melhor na sua obra.
Só tenha cuidado para que o barato não saia caro. Pesquise bastante sobre as marcas e lojas onde vai comprar e tenha certeza da qualidade desses itens. Outra dica é: sempre que for em alguma loja, esteja com o projeto elaborado no início em mãos.
Pode acontecer de você ficar confuso em meio a tantas opções ou querer outro modelo. Mudar de ideia não é o problema, mas certifique-se de que vai combinar com o restante da casa. Com o projeto em mãos, caso você queira outro modelo de piso, outra cor de tinta, ou outra textura da madeira, não tem problema, porque você pode conferir se a nova opção ficará em harmonia com o todo.
Viu como é possível economizar na construção da casa dos seus sonhos? Faça um bom planejamento (tanto financeiro, quanto da estrutura da casa), tenha profissionais competentes trabalhando com você e mantenha sempre os pés no chão.
Gostou das dicas? Então, que tal compartilhar este artigo em suas redes sociais para que os seus amigos também saibam mais sobre o assunto? Até a próxima!

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua

Um dos programas favoritos dos brasileiros é o churrasco. Um momento para estar com a família e os amigos, comendo uma boa comida e relaxar. E é por isso que muita gente está aproveitando os espaços em casa para montar uma churrasqueira.
Nós já contamos como ter o quintal dos seus sonhos. Mas e na hora de construir uma churrasqueira? Que material usar? Qual o melhor tamanho? E a chaminé?
Por isso, selecionamos para você 5 dicas para você não errar quando for montar a churrasqueira da sua casa.

Pense no projeto como um todo

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua - Tynaka
Qual o tamanho do espaço que você tem para montar sua churrasqueira? Você recebe amigos com frequência? Qual a distância entre a área de lazer e a cozinha?
Esse tipo de perguntas deve ser feito para entender sua necessidade e qual o melhor tamanho para sua churrasqueira.
Se você montar uma churrasqueira grande em um espaço pequeno, vai ficar desproporcional e o gasto de carvão será muito maior e, muitas vezes, desnecessário. Por outro lado, se você construir uma churrasqueira grande em uma área pequena, não terá lugar para as estruturas de apoio, como pia e bancada para trabalhar.
E tem mais: se o espaço for grande, você ainda pode incluir no projeto um forno à lenha ou para pizza, como na foto acima.

Não se esqueça da chaminé

Se você não quer que a fumaça do seu churrasco volte para a área de lazer e deixe aquele cheiro ruim em todos os seus convidados, você deve ficar muito atento à estrutura da chaminé: a coifa – aquela parte afunilada – deve ser larga e alta, para conseguir absorver toda a fumaça para a chaminé escoar para fora do ambiente. Por outro lado, se a coifa foi muito mais larga que o necessário, ela vai puxar muito a fumaça, gastando mais carvão e fazendo com que a carne demore a assar.
A altura ideal da chaminé é entre 50 e 80 cm depois da base do telhado ou cobertura da churrasqueira. Ela não pode ser muito estreita, caso contrário, não vai aguentar a quantidade de fumaça produzida.

Tijolo ainda é o melhor material

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua - Tynaka

É possível usar diferentes materiais para construir uma churrasqueira, mas o melhor deles é o tijolo. A alvenaria permite uma construção mais rápida e prática que outras construções e ainda retém mais fumaça.
O tijolo mais indicado é o refratário, já que não absorve tanto calor. O ideal é que o lugar onde fica o carvão – chamado de “caixa” – seja revestido com placas de cimento refratárias, para aquecer melhor a carne.

Compre os acessórios antes de construir

As medidas dos acessórios são muito importantes para definir o projeto da sua churrasqueira. Por exemplo, você precisa saber o tamanho dos apoios para grelhas para determinar a largura, altura e profundidade da boca da churrasqueira. Ainda, o tamanho da caixa só pode ser determinado a partir do tamanho do kit completo para essa parte.
Por isso, o ideal é que você tenha todos esses acessórios em mãos quando for montar o projeto. Assim, você saberá o tamanho de cada parte da sua área de lazer e não haverá desperdício de espaço.

Dê um visual bonito a sua churrasqueira

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua - Tynaka

Escolha qual estilo de revestimento que melhor combine com seu gosto: você pode deixar o tijolo à mostra, se você gostar de um espaço mais rústico, por exemplo. Caso você goste de uma área mais moderna e “gourmet”, você pode usar azulejos, pastilhas, ladrilhos hidráulicos coloridos.
O grafiato é um opção barata e que leva menos tempo para ficar pronto. Você ainda tem a possibilidade de escolher uma cor entre as várias oferecidas pelo material.

Gostou dessas dicas? Então é hora de mãos à obra.

E se você está começando a planejar a casa dos seus sonhos, está na hora de conhecer o Condomínio Vale Imperial.

 

7 dicas para ter o quintal dos seus sonhos

Morar em uma casa tem muitos benefícios. Um dele, talvez o melhor, é poder desfrutar de um quintal para curtir momentos especiais com a família e os amigos.
Para assegurar o conforto de todos, contudo, é preciso ter cuidado ao organizá-lo do seu jeito.
Você planeja um quintal para relaxar em um dia de folga? Para receber amigos e organizar um churrasco?
As formas de aproveitar o espaço são inúmeras! É possível reservar um lugar para praticar exercícios, deixar as crianças brincar com liberdade, relaxar em meio a uma área verde. A ideia é se aproximar da natureza e aumentar a qualidade de vida de toda a família.
Se você está com planos de aproveitar ao máximo, continue acompanhando este artigo. Nele, vamos ajudá-lo a criar o quintal dos sonhos: bonito, aconchegante, funcional e convidativo.
Fique de olho nas 7 dicas para se inspirar!

 1 – Reserve uma área ampla do seu lote

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - ampla área do lote
Pensar no quintal dos sonhos começa ainda na fase do papel e da caneta; em outras palavras, na planta da propriedade. Portanto, ao fazer o projeto da sua casa, defina com o arquiteto o tamanho de sua área externa.
Se você quiser aproveitar ao máximo o espaço disponível, pense no tamanho da construção que será erguida no lote. O ideal é construir uma casa de dois andares ou em formato de “L”, o que possibilitará o surgimento do quintal na planta.
Planeje ainda os espaços que serão aproveitados: piscina, deck, churrasqueira, spa, gazebo, varanda, lounge, entre outros, que serão citados nos tópicos a seguir.

2 – Mantenha o quintal limpo e organizado

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - mantenha limpo e organizado
Sujeira e abandono são péssimos hábitos que só deixam os visitantes da sua casa com uma impressão ruim. Um quintal precisa de cuidados para continuar bonito e ser um espaço de convivência agradável.
Se você tem crianças e animais, sabe que eles adoram brincar no gramado e, por isso, a área precisa estar limpa para garantir a segurança e a saúde deles.
Monte uma listinha com tarefas simples para que a manutenção do quintal esteja sempre em dia: podar as plantas, cortar a grama, recolher folhas e galhos secos, não acumular objetos fora de uso ou restos de construção, manter o piso da piscina e da varanda limpos, regar e adubar o jardim, pintar as pedras de contorno, coletar dejetos, etc.
É importante lembrar ainda que a limpeza deve ser constante, no máximo, semanal. No caso de resíduos como folhas, galhos e frutos caídos do pé, a remoção pode ser feita alternadamente; já as fezes dos animais de estimação devem ser recolhidas todos os dias.
Para o chão de pedra, bastante comum no entorno de piscinas, o ideal é esfregá-lo assim que começar a escurecer, para evitar a proliferação de bactérias.

3 – Construa uma área de lazer

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - área de lazer churrasqueira e piscina
Ter uma área de lazer à disposição é sinônimo de reunir toda a turma sem precisar sair de casa. Mas como organizar esse ambiente para confraternizar com a família e os amigos?
Se você gosta de cozinhar para os amigos, um projeto ideal é de espaço gourmet. Assim, o convívio agradável andará lado a lado com o prazer de preparar e servir os pratos.
Outra dica bem legal é instalar uma jacuzzi, com espreguiçadeiras no entorno para relaxar. Ou ainda construir uma piscina com churrasqueira para aproveitar o melhor das duas ideias.
Quer outra opção que garante descontração para você e seus convidados? Crie um lounge, com direito a deck, estofados, móveis rústicos e jardim vertical. Um toque informal vale a pena para que a área fique ainda mais confortável.

4 – Proteja sua família contra o sol

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - guarda sol
Antes dar início à construção do quintal, é preciso lembrar de aproveitar bem os lugares com sombra, de forma a ter sempre proteção do sol nas horas de descanso.
Para essa finalidade, escolhemos três alternativas ideais para curtir os tempos de calor .

Gazebo

Um gazebo é uma ótima opção para deixar o espaço mais confortável e protegido. Se você quiser requinte e conforto, os modelos projetados com madeira são a escolha certa. Sob eles, é possível instalar redes, cortinas, bancos, poltronas com almofadas e mesas.
Não faltam também maneiras para decorá-los com vasos de plantas e flores, além da possibilidade de criar um jardim ao redor da estrutura.

Ombrelone

Os ombrelones há muito tempo deixaram de estar presentes somente em praias e piscinas. Agora, eles fazem parte de projetos de decoração em residências. Os formatos, cores e angulações transmitem muito charme e conforto.
Você pode posicioná-los em jardins e varandas com alta incidência de raios solares e, embaixo, usar espreguiçadeiras, cadeiras, mesas e sofás para ser um ambiente aprazível para passar o tempo batendo papo com os amigos.

Pergolado

Além de proteger da incidência direta da luz solar, os pergolados podem decorar jardins, servir como extensão da varanda e combinam muito bem com a área de churrasco ou o espaço gourmet. Eles são compostos por pilares e vigas vazadas, montadas paralelamente.
O charme fica por conta da possibilidade de ter uma cobertura verde em bambu ou com trepadeiras, plantas comuns para esse tipo de estrutura.

5. Invista no verde

Um projeto de paisagismo vai deixar a sua área externa ainda mais bonita e funcional. Lembre-se que um bom planejamento trará harmonia a todos os ambientes.
Ele definirá qual o melhor jeito para construir e aproveitar cada espaço, além dos tipos de plantas e de materiais para tornar seu quintal dos sonhos realidade.
Um jardim projetado cuidadosamente e da maneira correta é capaz de aguçar os cinco sentidos. Você terá a oportunidade de experimentar frutas, chás e temperos cultivados ali mesmo, ouvir o canto dos pássaros, atraídos pela natureza, contemplar a coloração e sentir o perfume das flores.
Achar uma solução para ampliar e manter a sua área verde é possível:

  • mesmo sem mais espaço de terra para ampliar o jardim, crie um com vasos;
  • em pequenos espaços, una plantas, pedriscos e dutos para limitar o crescimento de gramíneas;
  • reaproveite aquela escada velha e faça uma pequena horta suspensa, utilizando cada degrau como prateleira;
  • opte por placas cimentícias para não prejudicar o gramado do quintal;
  • jardins verticais em painéis de madeira e de fibra de coco são recursos válidos quando não há mais lugar para plantar.

Não deixe de procurar um paisagista. Seu quintal vai ficar da maneira que você sempre sonhou com a ajuda profissional.

6. Capriche na iluminação do jardim

Por que não destacar as belezas do seu quintal também durante a noite? Com um planejamento luminotécnico, a área externa permanecerá em evidência mesmo sem a luz natural.
Conheça as vantagens proporcionadas com a implementação desse recurso na sua casa:

  • garante a segurança dos moradores;
  • valoriza e destaca as plantas do jardim;
  • ilumina os caminhos;
  • deixa os contornos em evidência;
  • realça as texturas da propriedade;
  • destaca o projeto paisagístico.

A dica, antes de instalar a iluminação, é pensar sobre quais objetivos você quer alcançar ao dar destaque a um ponto do seu quintal. Isso porque as luzes servem não só como decoração, mas também para estruturar o espaço. Elas garantem impressão de movimento, hierarquia, forma e muito mais.
Os tipos de luzes permitem diversas combinações. O segredo é achar qual delas será a melhor para seu projeto. A temperatura de cor e a própria coloração da lâmpada podem destacar uma área como também dar um ar de sofisticação.

7. Dedique-se à escolha do mobiliário e da decoração

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - paisagismo
O espaço que você quer transformar será usado em benefício próprio e de sua família. Logo, dedicação e participação em cada detalhe do projeto são fundamentais.
É isso que vai garantir que a escolha dos itens de seu novo quintal seja satisfatória, trazendo, de fato, paz e tranquilidade nos momentos em que será aproveitado.
O conforto e relaxamento tão sonhados no lazer, por exemplo, são garantidos pelas peças do mobiliário, que não servem apenas para dar estilo e sofisticação.
Algumas opções de móveis que você poderá usar são:

  • espreguiçadeiras e poltronas, tanto para a varanda como para a beira da piscina;
  • objetos garimpados em lojas de antiguidades, como madeira, mobiliário de fibras naturais, jarros, cadeiras, etc.
  • caixas de madeira e paletes que servirão como bancos, muito deles encontrados em depósitos e supermercados;
  • bancos rústicos e sofás;
  • guarda-sóis e ombrelones;
  • banquetas;
  • mesas dobráveis com cadeiras.

Lembre-se de optar por móveis resistentes à ação do tempo. É sempre bom renovar a proteção da madeira para conservá-la com a aparência natural. Uma boa dica é hidratar as peças com óleo de peroba ou de linhaça.
Para fazer as almofadas e os estofados, prefira aqueles de tecidos resistentes, a exemplo do poliéster.
Agora você está pronto para transformar, hoje mesmo, aquela área da sua casa no quintal dos sonhos! Que tal dividir as dicas com seus contatos para que eles também criem o espaço perfeito para desfrutá-lo com amigos em comum? Compartilhe este artigo nas suas redes sociais.
A Tynaka tem lotes em condomínios de Itabirito do tamanho do seu sonho. Conheça nossos empreendimentos.

Minha primeira casa em um Condomínio Fechado

A compra do primeiro imóvel é sempre uma realização de vida. É o sonho de muitas famílias sair do aluguel (ou da casa dos pais) e construir uma casa do seu jeito. Especialmente para aquelas pessoas que foram criadas em casas, não em apartamentos, e valorizam muito a qualidade de vida desse tipo de residência. Uma opção cada vez mais procurada é o condomínio fechado. Além de todos os benefícios que esse modelo oferece, como lazer, segurança e mais natureza, construir uma casa do zero é também um grande investimento financeiro.

Financiamento

Existem diversos modelos de financiamento que flexibilizam a compra do terreno. Algumas opções viabilizam que ele seja pago durante a construção da casa. Assim, o investimento é diluído por um período mais longo. Mais tempo, menos impacto no bolso. Alguns empreendimentos, como o Vale Imperial, da Tynaka, oferecem financiamento direto com a incorporadora, com menores taxas, menos burocracia e planos de financiamento integral em até 120 parcelas.

Planejamento

Todas as escolhas precisam ser feitas com bastante planejamento. É preciso levar em consideração a capacidade de investimento de cada um, as taxas de juros do financiamento e o custo da obra em cada uma de suas fases. Aqueles jovens casais, que muitas vezes recebem um apoio familiar na compra do primeiro imóvel, tem a opção de amortizar grande parte do investimento logo no início. Outras famílias fazem um pé de meia ao longo dos anos e conseguem seguir esse mesmo caminho.

Construção em etapas

É importante colocar tudo no papel e saber qual o padrão de projeto que sua renda familiar permite, para que o futuro não seja cheio de surpresas difíceis. Nesse ponto, uma vantagem de construir uma casa em um condomínio fechado é pensar o projeto em etapas e poder se mudar antes dele estar completamente concluído. Aquela piscina, a sauna, ou a expansão da cozinha podem ficar pra depois.

Pense em longo prazo

Outra questão importante é escolher um projeto que vá atender as necessidades da família por um longo tempo. Se você tem ou pretende ter filhos, ainda que daqui um tempo, pense numa estrutura que comporte, com conforto, o crescimento da família. Leve em consideração a quantidade de quartos, banheiros, vagas de garagem e o tamanho das áreas sociais.
Gostou dessas dicas? Deixe suas dúvidas e opiniões nos comentários. E para saber mais, entre em contato com a Tynaka.
Quer conhecer o Vale Imperial? Agende uma visita com um de nossos consultores e comece a colocar seu sonho em prática.

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