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Autor: tynaka

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua

Um dos programas favoritos dos brasileiros é o churrasco. Um momento para estar com a família e os amigos, comendo uma boa comida e relaxar. E é por isso que muita gente está aproveitando os espaços em casa para montar uma churrasqueira.
Nós já contamos como ter o quintal dos seus sonhos. Mas e na hora de construir uma churrasqueira? Que material usar? Qual o melhor tamanho? E a chaminé?
Por isso, selecionamos para você 5 dicas para você não errar quando for montar a churrasqueira da sua casa.

Pense no projeto como um todo

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua - Tynaka
Qual o tamanho do espaço que você tem para montar sua churrasqueira? Você recebe amigos com frequência? Qual a distância entre a área de lazer e a cozinha?
Esse tipo de perguntas deve ser feito para entender sua necessidade e qual o melhor tamanho para sua churrasqueira.
Se você montar uma churrasqueira grande em um espaço pequeno, vai ficar desproporcional e o gasto de carvão será muito maior e, muitas vezes, desnecessário. Por outro lado, se você construir uma churrasqueira grande em uma área pequena, não terá lugar para as estruturas de apoio, como pia e bancada para trabalhar.
E tem mais: se o espaço for grande, você ainda pode incluir no projeto um forno à lenha ou para pizza, como na foto acima.

Não se esqueça da chaminé

Se você não quer que a fumaça do seu churrasco volte para a área de lazer e deixe aquele cheiro ruim em todos os seus convidados, você deve ficar muito atento à estrutura da chaminé: a coifa – aquela parte afunilada – deve ser larga e alta, para conseguir absorver toda a fumaça para a chaminé escoar para fora do ambiente. Por outro lado, se a coifa foi muito mais larga que o necessário, ela vai puxar muito a fumaça, gastando mais carvão e fazendo com que a carne demore a assar.
A altura ideal da chaminé é entre 50 e 80 cm depois da base do telhado ou cobertura da churrasqueira. Ela não pode ser muito estreita, caso contrário, não vai aguentar a quantidade de fumaça produzida.

Tijolo ainda é o melhor material

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua - Tynaka

É possível usar diferentes materiais para construir uma churrasqueira, mas o melhor deles é o tijolo. A alvenaria permite uma construção mais rápida e prática que outras construções e ainda retém mais fumaça.
O tijolo mais indicado é o refratário, já que não absorve tanto calor. O ideal é que o lugar onde fica o carvão – chamado de “caixa” – seja revestido com placas de cimento refratárias, para aquecer melhor a carne.

Compre os acessórios antes de construir

As medidas dos acessórios são muito importantes para definir o projeto da sua churrasqueira. Por exemplo, você precisa saber o tamanho dos apoios para grelhas para determinar a largura, altura e profundidade da boca da churrasqueira. Ainda, o tamanho da caixa só pode ser determinado a partir do tamanho do kit completo para essa parte.
Por isso, o ideal é que você tenha todos esses acessórios em mãos quando for montar o projeto. Assim, você saberá o tamanho de cada parte da sua área de lazer e não haverá desperdício de espaço.

Dê um visual bonito a sua churrasqueira

Churrasqueira: 5 dicas para construir a sua - Tynaka

Escolha qual estilo de revestimento que melhor combine com seu gosto: você pode deixar o tijolo à mostra, se você gostar de um espaço mais rústico, por exemplo. Caso você goste de uma área mais moderna e “gourmet”, você pode usar azulejos, pastilhas, ladrilhos hidráulicos coloridos.
O grafiato é um opção barata e que leva menos tempo para ficar pronto. Você ainda tem a possibilidade de escolher uma cor entre as várias oferecidas pelo material.

Gostou dessas dicas? Então é hora de mãos à obra.

E se você está começando a planejar a casa dos seus sonhos, está na hora de conhecer o Condomínio Vale Imperial.

 

Como comprar um imóvel com segurança financeira?

A hora de comprar um imóvel é um momento que demanda muito cuidado. Os números envolvidos são altos e causam grande impacto no orçamento. Por isso é preciso ficar atento para evitar problemas financeiros no futuro.
Veja algumas dicas importantes para comprar um imóvel sem passar sustos.

Planejamento de orçamento

O orçamento disponível é a parte mais fundamental na hora de comprar um imóvel. Preste bastante atenção no valor do imóvel, em quanto você pode dar de entrada e qual será o saldo devedor. Observe os valores das parcelas a longo prazo e projete as amortizações periódicas sem sonhar demais. Seja realista.
Veja se o valor das parcelas cabe na sua renda familiar e calcule se cortes de gasto serão necessários para atingir os valores que você precisa. Entenda o quanto você gasta com cada tipo de despesa: educação, alimentação, moradia, transporte, etc. Observar as despesas de forma organizada dá mais clareza ao planejamento.

Economia

Economizar é sempre bom. É um hábito que deve ser levado mais a sério, mas que, infelizmente, não faz parte da cultura da maior parte dos brasileiros. Avalie quais dos seus gastos são realmente indispensáveis e tente enxergar onde está a “sangria financeira” que pode ser contida. Muitas vezes nosso dinheiro escorre da carteira sem percebermos onde foi parar.
Tente não acumular dívidas, especialmente parcelamentos. Eles podem complicar o seu controle financeiro no médio prazo.

Respeite sua capacidade financeira

Disciplina é muito importante na hora de manter um planejamento financeiro sob controle. Não é preciso ser extremamente radical, mas se os gastos fora do planejamento virarem hábito… pode dar tchau para o controle e para suas metas. Um imóvel é um investimento alto, de longo prazo, que precisa ser visto com mais seriedade. Imagina perder o controle do orçamento e de repente se complicar com o pagamento das prestações?

Condições de pagamento

As condições de pagamento do seu imóvel podem influenciar diretamente na sua segurança financeira no longo prazo. Opte por parcelas fixas ou regressivas. Fique atento às taxas de juros e ao número total de parcelas. Utilize seu FGTS e outras bonificações para adiantar prestações e economizar nos juros.
No Vale Imperial, por exemplo, você pode adquirir um terreno em até 60 parcelas fixas, Uma modalidade de financiamento que facilita, e muito, o planejamento financeiro de quem investe no imóvel.

Gostou dessas dicas? Quer saber mais? Nossos consultores estão sempre a disposição. Entre em contato com a gente!

 

7 dicas para ter o quintal dos seus sonhos

Morar em uma casa tem muitos benefícios. Um dele, talvez o melhor, é poder desfrutar de um quintal para curtir momentos especiais com a família e os amigos.
Para assegurar o conforto de todos, contudo, é preciso ter cuidado ao organizá-lo do seu jeito.
Você planeja um quintal para relaxar em um dia de folga? Para receber amigos e organizar um churrasco?
As formas de aproveitar o espaço são inúmeras! É possível reservar um lugar para praticar exercícios, deixar as crianças brincar com liberdade, relaxar em meio a uma área verde. A ideia é se aproximar da natureza e aumentar a qualidade de vida de toda a família.
Se você está com planos de aproveitar ao máximo, continue acompanhando este artigo. Nele, vamos ajudá-lo a criar o quintal dos sonhos: bonito, aconchegante, funcional e convidativo.
Fique de olho nas 7 dicas para se inspirar!

 1 – Reserve uma área ampla do seu lote

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - ampla área do lote
Pensar no quintal dos sonhos começa ainda na fase do papel e da caneta; em outras palavras, na planta da propriedade. Portanto, ao fazer o projeto da sua casa, defina com o arquiteto o tamanho de sua área externa.
Se você quiser aproveitar ao máximo o espaço disponível, pense no tamanho da construção que será erguida no lote. O ideal é construir uma casa de dois andares ou em formato de “L”, o que possibilitará o surgimento do quintal na planta.
Planeje ainda os espaços que serão aproveitados: piscina, deck, churrasqueira, spa, gazebo, varanda, lounge, entre outros, que serão citados nos tópicos a seguir.

2 – Mantenha o quintal limpo e organizado

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - mantenha limpo e organizado
Sujeira e abandono são péssimos hábitos que só deixam os visitantes da sua casa com uma impressão ruim. Um quintal precisa de cuidados para continuar bonito e ser um espaço de convivência agradável.
Se você tem crianças e animais, sabe que eles adoram brincar no gramado e, por isso, a área precisa estar limpa para garantir a segurança e a saúde deles.
Monte uma listinha com tarefas simples para que a manutenção do quintal esteja sempre em dia: podar as plantas, cortar a grama, recolher folhas e galhos secos, não acumular objetos fora de uso ou restos de construção, manter o piso da piscina e da varanda limpos, regar e adubar o jardim, pintar as pedras de contorno, coletar dejetos, etc.
É importante lembrar ainda que a limpeza deve ser constante, no máximo, semanal. No caso de resíduos como folhas, galhos e frutos caídos do pé, a remoção pode ser feita alternadamente; já as fezes dos animais de estimação devem ser recolhidas todos os dias.
Para o chão de pedra, bastante comum no entorno de piscinas, o ideal é esfregá-lo assim que começar a escurecer, para evitar a proliferação de bactérias.

3 – Construa uma área de lazer

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - área de lazer churrasqueira e piscina
Ter uma área de lazer à disposição é sinônimo de reunir toda a turma sem precisar sair de casa. Mas como organizar esse ambiente para confraternizar com a família e os amigos?
Se você gosta de cozinhar para os amigos, um projeto ideal é de espaço gourmet. Assim, o convívio agradável andará lado a lado com o prazer de preparar e servir os pratos.
Outra dica bem legal é instalar uma jacuzzi, com espreguiçadeiras no entorno para relaxar. Ou ainda construir uma piscina com churrasqueira para aproveitar o melhor das duas ideias.
Quer outra opção que garante descontração para você e seus convidados? Crie um lounge, com direito a deck, estofados, móveis rústicos e jardim vertical. Um toque informal vale a pena para que a área fique ainda mais confortável.

4 – Proteja sua família contra o sol

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - guarda sol
Antes dar início à construção do quintal, é preciso lembrar de aproveitar bem os lugares com sombra, de forma a ter sempre proteção do sol nas horas de descanso.
Para essa finalidade, escolhemos três alternativas ideais para curtir os tempos de calor .

Gazebo

Um gazebo é uma ótima opção para deixar o espaço mais confortável e protegido. Se você quiser requinte e conforto, os modelos projetados com madeira são a escolha certa. Sob eles, é possível instalar redes, cortinas, bancos, poltronas com almofadas e mesas.
Não faltam também maneiras para decorá-los com vasos de plantas e flores, além da possibilidade de criar um jardim ao redor da estrutura.

Ombrelone

Os ombrelones há muito tempo deixaram de estar presentes somente em praias e piscinas. Agora, eles fazem parte de projetos de decoração em residências. Os formatos, cores e angulações transmitem muito charme e conforto.
Você pode posicioná-los em jardins e varandas com alta incidência de raios solares e, embaixo, usar espreguiçadeiras, cadeiras, mesas e sofás para ser um ambiente aprazível para passar o tempo batendo papo com os amigos.

Pergolado

Além de proteger da incidência direta da luz solar, os pergolados podem decorar jardins, servir como extensão da varanda e combinam muito bem com a área de churrasco ou o espaço gourmet. Eles são compostos por pilares e vigas vazadas, montadas paralelamente.
O charme fica por conta da possibilidade de ter uma cobertura verde em bambu ou com trepadeiras, plantas comuns para esse tipo de estrutura.

5. Invista no verde

Um projeto de paisagismo vai deixar a sua área externa ainda mais bonita e funcional. Lembre-se que um bom planejamento trará harmonia a todos os ambientes.
Ele definirá qual o melhor jeito para construir e aproveitar cada espaço, além dos tipos de plantas e de materiais para tornar seu quintal dos sonhos realidade.
Um jardim projetado cuidadosamente e da maneira correta é capaz de aguçar os cinco sentidos. Você terá a oportunidade de experimentar frutas, chás e temperos cultivados ali mesmo, ouvir o canto dos pássaros, atraídos pela natureza, contemplar a coloração e sentir o perfume das flores.
Achar uma solução para ampliar e manter a sua área verde é possível:

  • mesmo sem mais espaço de terra para ampliar o jardim, crie um com vasos;
  • em pequenos espaços, una plantas, pedriscos e dutos para limitar o crescimento de gramíneas;
  • reaproveite aquela escada velha e faça uma pequena horta suspensa, utilizando cada degrau como prateleira;
  • opte por placas cimentícias para não prejudicar o gramado do quintal;
  • jardins verticais em painéis de madeira e de fibra de coco são recursos válidos quando não há mais lugar para plantar.

Não deixe de procurar um paisagista. Seu quintal vai ficar da maneira que você sempre sonhou com a ajuda profissional.

6. Capriche na iluminação do jardim

Por que não destacar as belezas do seu quintal também durante a noite? Com um planejamento luminotécnico, a área externa permanecerá em evidência mesmo sem a luz natural.
Conheça as vantagens proporcionadas com a implementação desse recurso na sua casa:

  • garante a segurança dos moradores;
  • valoriza e destaca as plantas do jardim;
  • ilumina os caminhos;
  • deixa os contornos em evidência;
  • realça as texturas da propriedade;
  • destaca o projeto paisagístico.

A dica, antes de instalar a iluminação, é pensar sobre quais objetivos você quer alcançar ao dar destaque a um ponto do seu quintal. Isso porque as luzes servem não só como decoração, mas também para estruturar o espaço. Elas garantem impressão de movimento, hierarquia, forma e muito mais.
Os tipos de luzes permitem diversas combinações. O segredo é achar qual delas será a melhor para seu projeto. A temperatura de cor e a própria coloração da lâmpada podem destacar uma área como também dar um ar de sofisticação.

7. Dedique-se à escolha do mobiliário e da decoração

5 dicas para ter o quintal dos seus sonhos - paisagismo
O espaço que você quer transformar será usado em benefício próprio e de sua família. Logo, dedicação e participação em cada detalhe do projeto são fundamentais.
É isso que vai garantir que a escolha dos itens de seu novo quintal seja satisfatória, trazendo, de fato, paz e tranquilidade nos momentos em que será aproveitado.
O conforto e relaxamento tão sonhados no lazer, por exemplo, são garantidos pelas peças do mobiliário, que não servem apenas para dar estilo e sofisticação.
Algumas opções de móveis que você poderá usar são:

  • espreguiçadeiras e poltronas, tanto para a varanda como para a beira da piscina;
  • objetos garimpados em lojas de antiguidades, como madeira, mobiliário de fibras naturais, jarros, cadeiras, etc.
  • caixas de madeira e paletes que servirão como bancos, muito deles encontrados em depósitos e supermercados;
  • bancos rústicos e sofás;
  • guarda-sóis e ombrelones;
  • banquetas;
  • mesas dobráveis com cadeiras.

Lembre-se de optar por móveis resistentes à ação do tempo. É sempre bom renovar a proteção da madeira para conservá-la com a aparência natural. Uma boa dica é hidratar as peças com óleo de peroba ou de linhaça.
Para fazer as almofadas e os estofados, prefira aqueles de tecidos resistentes, a exemplo do poliéster.
Agora você está pronto para transformar, hoje mesmo, aquela área da sua casa no quintal dos sonhos! Que tal dividir as dicas com seus contatos para que eles também criem o espaço perfeito para desfrutá-lo com amigos em comum? Compartilhe este artigo nas suas redes sociais.
A Tynaka tem lotes em condomínios de Itabirito do tamanho do seu sonho. Conheça nossos empreendimentos.

Minha primeira casa em um Condomínio Fechado

A compra do primeiro imóvel é sempre uma realização de vida. É o sonho de muitas famílias sair do aluguel (ou da casa dos pais) e construir uma casa do seu jeito. Especialmente para aquelas pessoas que foram criadas em casas, não em apartamentos, e valorizam muito a qualidade de vida desse tipo de residência. Uma opção cada vez mais procurada é o condomínio fechado. Além de todos os benefícios que esse modelo oferece, como lazer, segurança e mais natureza, construir uma casa do zero é também um grande investimento financeiro.

Financiamento

Existem diversos modelos de financiamento que flexibilizam a compra do terreno. Algumas opções viabilizam que ele seja pago durante a construção da casa. Assim, o investimento é diluído por um período mais longo. Mais tempo, menos impacto no bolso. Alguns empreendimentos, como o Vale Imperial, da Tynaka, oferecem financiamento direto com a incorporadora, com menores taxas, menos burocracia e planos de financiamento integral em até 120 parcelas.

Planejamento

Todas as escolhas precisam ser feitas com bastante planejamento. É preciso levar em consideração a capacidade de investimento de cada um, as taxas de juros do financiamento e o custo da obra em cada uma de suas fases. Aqueles jovens casais, que muitas vezes recebem um apoio familiar na compra do primeiro imóvel, tem a opção de amortizar grande parte do investimento logo no início. Outras famílias fazem um pé de meia ao longo dos anos e conseguem seguir esse mesmo caminho.

Construção em etapas

É importante colocar tudo no papel e saber qual o padrão de projeto que sua renda familiar permite, para que o futuro não seja cheio de surpresas difíceis. Nesse ponto, uma vantagem de construir uma casa em um condomínio fechado é pensar o projeto em etapas e poder se mudar antes dele estar completamente concluído. Aquela piscina, a sauna, ou a expansão da cozinha podem ficar pra depois.

Pense em longo prazo

Outra questão importante é escolher um projeto que vá atender as necessidades da família por um longo tempo. Se você tem ou pretende ter filhos, ainda que daqui um tempo, pense numa estrutura que comporte, com conforto, o crescimento da família. Leve em consideração a quantidade de quartos, banheiros, vagas de garagem e o tamanho das áreas sociais.
Gostou dessas dicas? Deixe suas dúvidas e opiniões nos comentários. E para saber mais, entre em contato com a Tynaka.
Quer conhecer o Vale Imperial? Agende uma visita com um de nossos consultores e comece a colocar seu sonho em prática.

Terrenos em Condomínios Fechados: um investimento que vale a pena

Morar em condomínios fechados é uma tendência cada vez mais forte no Brasil. Quem faz essa escolha procura por mais segurança e mais qualidade de vida para a família, fugindo do barulho, poluição e riscos dos grandes centros. Seja para morar, para investir ou para possuir uma opção de residência para finais de semana, os condomínios fechados tem se tornado um modelo residencial cada vez mais procurado.
Engana-se quem pensa que terrenos em condomínios fechados são exclusivos para famílias de poder aquisitivo muito elevado. Hoje existem lotes em várias faixas de valor e opções de financiamento diferentes, de acordo com o tamanho, a distância dos centros urbanos e os benefícios oferecidos, como áreas de lazer e natureza preservada.
Listamos para você abaixo algumas das razões que fazem dos condomínios fechados uma excelente escolha para investir ou morar.

Segurança em Condomínios Fechados

Esse aspecto é um dos principais fatores que levam à compra de um terreno em um condomínio fechado. Cercados e com segurança privada, os condomínios são naturalmente mais seguros que casas dentro da cidade. O acesso controlado por portarias 24 horas também aumenta a tranquilidade de quem reside nesse tipo de comunidade.

Infraestrutura e Lazer

Condomínios fechados, em sua grande maioria, oferecem mais opções de lazer para seus moradores, especialmente para crianças. Lagos, mata preservada, clubes, quadras, salões de festa, áreas para caminhada e meditação são algumas das opções frequentemente encontradas. A privacidade também é um ponto alto.

Valorização e Disponibilidade

Terrenos em condomínios fechados possuem, muitas vezes, valores por m² inferiores aos terrenos dentro da cidade. Vale lembrar que, hoje em dia, é quase impossível encontrar terrenos disponíveis para construção de casas em boas áreas urbanas.
E mesmo que o valor do m² em um condomínio seja superior a um lote de bairro, o zoneamento exclusivamente residencial dá garantias futuras sobre a vizinhança. O imóvel pode ganhar ainda mais valor, dependendo da construção que você fizer ali.

Projeto do Seu Jeito

Construir uma casa, da maneira que você imagina, é a realização de um sonho. O projeto pode ser elaborado de acordo com suas necessidades e desejos, desde o início. Por outro lado, os condomínios costumam possuir manuais de padronização e arquitetura que garantem que a vizinhança ficará livre de gambiarras, puxadinhos e outros elementos que geram poluição visual e desvalorizam a área.
Estes são apenas alguns dos fatores que deixam claro que investir em terrenos em condomínios fechados é uma decisão inteligente e lucrativa.

Quer investir bem em condomínios fechados em Itabirito? Clique aqui e conheça o Vale Imperial.

5 dicas para uma casa com mais privacidade

No projeto arquitetônico de uma casa, um dos aspectos mais importantes é a privacidade. Com quintais aberto, muitas vezes com piscina ou churrasqueira, o uso da área externa privativa acaba sendo muito mais gostoso e se torna uma atividade cotidiana.
Em condomínios fechados, que contam com mais segurança do que casas em bairros abertos, a ausência de muros altos é frequente. E aí vem a pergunta, como construir uma casa que ofereça mais liberdade e ao mesmo tempo garanta a privacidade da família?

1.Posição da área externa

Se já existem outras casas ao redor, procure posicionar a área externa em direção a onde haja o menor número de janelas vizinhas. Mas não se esqueça de levar a posição do sol em consideração.

2.Paisagismo

Abuse das plantas. Palmeiras e bambus são ótimas opções para garantir mais privacidade. As plantas não só bloqueiam parte da visão de curiosos como também camuflam os muros que podem ser recobertos com uma cerca viva, trepadeiras e orquídeas.

Paisagismo e Privacidade - Blog da Tynaka

3.Cortinas e blackouts

Se você quer grandes portas e janelas de vidro, para dar aquela amplitude, as cortinas são essenciais. Para áreas íntimas, a opção pelo blackout também pode ser uma boa.

Cortinas e Privacidade - Blog da Tynaka

4.Toldos e ombrelones

Além de criarem um ambiente mais com mais privacidade, toldos e ombrelones proporcionam sombras para aqueles momentos de sol forte, protegendo a pele e os móveis da área externa.

5.Interaja com os vizinhos

A melhor maneira de proteger sua privacidade é ter uma boa relação com seus vizinhos. O respeito mútuo ao espaço do outro é essencial para que sua sensação de privacidade seja garantida.

Gostou dessas dicas? Então não se esqueça delas na hora de conversar com o arquiteto sobre o projeto da sua nova casa.

Quem casa quer casa: 5 dicas para os recém-casados

Quando duas pessoas resolvem se casar, existem muitos pontos  que precisam ser resolvidos. Um dos mais importantes é o lugar onde os recém-casados vão viver durante boa parte de suas vidas. É como diz o ditado: quem casa quer casa.

Não é fácil escolher o lugar onde morar. São muitas opções para escolher e infinitas condições para avaliar. Pensando nisso, nós separamos 5 dicas para os recém-casados levarem em consideração na hora de escolher seu novo lar.

Como escolher a localização?

Um dos fatores mais importantes na hora de escolher um imóvel é o seu bairro. Os recém-casados devem sentar e observar o melhor ponto para ambos. Uma casa mais central pode incomodar pela quantidade de barulho e poluição. Já um imóvel mais afastado pode trazer mais qualidade de vida para a família.

Financiamento

Estude qual a melhor maneira de fazer o pagamento de sua casa. Se não tiver o dinheiro total para pagar à vista, financiamentos podem ser uma opção. Faça um bom planejamento para não passar aperto.

Busque uma planta bem planejada

Muitas vezes, uma planta bem desenhada é mais importante que o tamanho do imóvel. Confira a distribuição de cada cômodo e avalie o espaço do lugar.

E as áreas de lazer?

Se você tem crianças ou pretende ter, é muito importante observar se há espaço para brincar no condomínio. Se o lugar não possui esses recursos, verifique se há parque e praças onde possa passear com os pequenos nas redondezas.

Escolher um imóvel é um passo muito importante para a vida de recém-casados. Avalie suas condições e cada opção antes de se decidir.
A Tynaka tem imóveis em Itabirito sob medida para você realizar seu sonho da casa própria. Entre em contato e marque uma visita.

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